新居を建設したいと考えているときには、新しい土地を見つけてその上に注文住宅を建設する人もいると言えますが、古くなった住宅を取り壊して新しい住宅を建てることを計画している人もいるでしょう。古い建物を取り除くためには、解体工事を行う必要があります。地域の特性や古くなっている建物の構造によってかかってくる費用は変わってきますが、一般的には解体工事にかかる費用の平均価格は、坪単価あたり2.5万円から4万円ほどと言えます。解体工事は業者に依頼して行うために、人件費がかかる事業ということで、首都圏や大都市圏のほうが費用が高くなります。
建物の構造で考えたときには、木造住宅が価格として安く、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の建物のほうが解体の費用が高くなることを把握しておくと良いでしょう。地域や建物の特徴はあくまでも目安としての傾向で、解体現場の立地条件などによって大きく影響を受けますので、事前に業者とコミュニケーションを取って、どのぐらいの費用がかかるのか把握しておくことがおすすめです。古くなった建物を取り壊して、その土地の上に注文住宅を建設することで、自分の思い描いているプラン通りの住宅に住むことが可能になります。エコ住宅や太陽光発電のシステムを導入すること、バリアフリー住宅など事前に注文住宅として建設するプランを立てておいて、依頼先のハウスメーカーなどに注文をします。
完成している建売住宅を購入するときと比較すると、注文住宅のほうが費用が高くかかることが考えられますので、あらかじめ予算に余裕を持っておくことが大切なポイントになります。注文住宅のことならこちら
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